新房迟迟装不完业主VR彩票方、施工方都生气【930新闻眼】

发布时间：2023-04-07  人浏览

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　　南宁的李先生去年找人装修新房，本来在当年10月份就应该装完的房子，到现在工程还没做完，李先生为此找到了我们栏目。

　　李先生的新房在南宁槎路附近。他告诉记者，2022年7月，在亲戚的介绍下，他认识了某装修公司一位姓韦的装修设计师，在看过设计的效果图之后，双方达成了合作意向。

　　李先生：对。那时候我们需要订个背景墙，然后他就说他在哪一家店，然后就叫我们过去，顺便就看了合同，看完了之后就说确认没有问题，就签了。是全包的，基本上从毛坯到整装入住（都包了）。

　　按照李先生提供的装修合同，这一次装修总共需要13万多元，施工时间是从2022年7月25日到2022年10月25日。整个工程款分三次支付，开工前支付第一期七万两千多元，工程进度过半支付第二期五万两千多元，木工完成后支付剩余的六千五百多元。而在装修开始后，李先生决定自己采买家具和窗帘，和韦先生商量之后，工程款中扣除这部分费用，减少到11万多元。在2022年的7月25日以及9月9日，李先生向韦先生支付了总共十万五千多元，就等工程收尾完工，一家人就可以入住新房了，但是这个竣工日期却没有在合同约定的时间到来。

　　李先生：好像是上个月，3月份的时候，他们是临时安排，过来收尾，但是没有收完。没有做的就是卫生间那些，还有把这些腻子给补完。反正从开始装到现在，各项验收我们都没有得参与。

　　记者在查看李先生手里的材料时注意到，装修合同的封面写着“某某装饰工程有限公司施工合同”的字样，而合同的最后只有李先生和韦先生的签名和手印，没有公司的公章，但是李先生把钱款交给韦先生之后拿到的收据上，却加盖有公司的公章。为什么会出现这样的情况？李先生说，工程延期之后他找过装修公司，却得到了一个让他大吃一惊的回答。

　　李先生：因为（去年）11月份左右叫他交付，他交不出来，然后我就问了他公司，他公司就说他是离职了，那是他的（个人）行为，不关他们公司的事。

　　李先生：我问过，之前我拿收据去他们公司，说这个收据是你们的章吗什么的，他说会找那个设计师问一下是什么情况，他就说这个章不懂是他私自拿的还是怎么样，他们会追究责任。

　　据李先生说，一直和他对接装修事宜的韦先生把他的联系方式都拉黑了，一边是找不到人，另一边装修公司又不认这一份合同，两难之下他才决定找媒体，希望能解决此事。那么，这份合同到底和装修公司有没有关系？谁该为李先生的这个装修工程负责？

　　4月6日上午，记者尝试拨打韦先生的电话，在打通之后，韦先生告诉记者，工程不能按期完成不仅仅是自己方面的过错。

　　韦先生：也不是说没有装修完，基本上我们的完成度是99%了。VR彩票之所以没有装修完，是因为之前这个业主，我们几次去做后期收尾工作的时候，有一些工作需要业主到场的，业主没有到场。就最简单的一个腻子修补工作，我们的修补师傅前后去了4次，都没有收尾完成，那对我们来讲，我已经不可能再去花钱再做这个收尾工作了。每一次师傅一回来，他又有新的未完成。VR彩票施工当中我们有延期，这个是我们的问题，但是这个业主各种的辱骂，我已经不想再去陈述了，这种东西到时候拿到台面上来说，会更难堪。

　　在电话中，韦先生承认自己已经从公司离职，但是对于为何离职后还能开出带公司公章的收据这个问题，韦先生没有正面回复。

　　记者：就是想问你这个收据你是怎么从公司里面开出来的？（在）你已经离职的情况之下。

　　在记者的协调下，韦先生同意派人完成腻子修补和房屋保洁等收尾项目，4月6日中午，工人已经到李先生家作业。

　　李先生的问题基本解决了，但是还有个疑问我们也需要一个答案，那就是合同没有公司盖章，但是收据却有公章，那么李先生到底是和谁签了合同？

　　栏目志愿律师、广西法钲律师事务所的曾凡君律师认为，综合当前了解到的情况，这份装修合同的相对方，就是李先生和韦先生。

　　曾凡君律师：根据业主提供的纸质合同，我们可以看出，VR彩票他虽然使用的合同样板是一个叫公司的，但是实际上这个公司是没有加盖公司公章，乙方仅仅是签了韦姓设计师的名字。根据合同的相对性来说的话，乙方，就是姓韦的设计师一方，VR彩票合同，公司后期也没有去追认，也没有去盖章，那么（合同）双方就应该是业主跟设计师。但是韦先生给业主出具了一张带有公司公章的收据，具体是设计师本人拿了公司的公章使用，又或者说是公司财务实际收到了设计师代交的费用，（再）由公司去出具的一个收据，这个效力我们目前没有办法去判断。但如果说收据是真实的，公章也是真实的情况，那么这个公司也是要对业主李先生承担一定的法律责任。

　　曾凡君律师提醒，在很多家庭装修中，相当一部分人可能会选择把装修工程交给个人去承包，但这样的装修合同存在一定的风险。

　　曾凡君律师：因为我国的相关法律规定，个人是不具备室内装修设计的施工资质的，必须是要有资质的装修公司来承揽室内装修业务。就本案而言的话，他们的合同的效力很有可能是无效的。

　　记者：装修会涉及一个保质期的问题，后面如果在保质期内房子出了问题的话，业主应该去找谁？

　　曾凡君律师：通过刚才与设计师的通话中，我们也可以知道，设计师他是自愿承担对业主家后期的装修以及维护，还有包括目前的收尾验收的工程。到时候如果说业主家里面出现了需要维修或者质保的情况，VR彩票可以跟设计师联系，要求他承担相应的保修的责任。